2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse, 63 m², Donaustadt
Neu vor 10 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 43 % unter dem Bezirksmedian (22,9 €/m²)
KI-Bewertung: 6,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in Donaustadt, nahe der U2-Station Aspernstraße. Die Nutzfläche beträgt 63,17 m²; dazu kommen eine Loggia, eine Terrasse und ein Kellerabteil. Die Wohnküche, das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC sind Teil der beschriebenen Ausstattung.
Die Bruttomiete beträgt 827,20 € monatlich, rund 43 % weniger als der Bezirksvergleich von 22,90 €/m² Warmmiete. Fernwärme und Strom kosten laut Inserat zusätzlich etwa 106 € beziehungsweise 57,60 € pro Monat. Als Nachmieter müssen Möbel und Duschwand für 5.000 € übernommen werden. Die Kaution liegt bei rund 5.321 €; verlangt wird ein nachgewiesenes Nettoeinkommen in Höhe des Dreifachen der Bruttomiete. Ein Garagenplatz kann für etwa 90 € monatlich angemietet werden. Der Bezug ist voraussichtlich ab Februar 2027 möglich.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
