2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, 45 m², Donaustadt
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2-Zimmer-Wohnung, 45 m², in Donaustadt (1220 Wien) für 850 € brutto (18,8 €/m²). Das liegt 18 % unter dem Bezirksmedian (22,9 €/m²). Provisionsfrei laut Inserat. Befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3.800 €. FlatDrop hat das Inserat am 5. November 2026 zum ersten Mal gesehen. Warnhinweise: Kaution über 3,5 Monatsmieten.
Im Vergleich zum Bezirk: 18 % unter dem Bezirksmedian (22,9 €/m²)
KI-Bewertung: 8,2/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Die 45-m²-Wohnung mit zwei Zimmern liegt in Donaustadt und ist ab sofort verfügbar. Sie umfasst einen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Bruttomiete beträgt 850 Euro; Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet.
Der Preis pro Quadratmeter liegt 18 % unter dem Bezirks-Referenzwert. Der Neubau aus 2022 wird als Zweitbezug angeboten; Balkon und Lift sind vorhanden. Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet, eine Kaution von 3.800 Euro ist angegeben. Die Wohnung eignet sich für höchstens zwei Personen; Hundehaltung ist ausgeschlossen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
