9-Zimmer-Beletage mit Terrasse, 333 m², Josefstadt
Neu vor 8 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 13 % unter dem Bezirksmedian (20,8 €/m²)
KI-Bewertung: 6,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Große parkseitige Beletage im zweiten Stock eines spätgründerzeitlichen Hauses in der Josefstadt (1080). Die Wohnung hat rund 333 m², verteilt auf einen Wohnsalon mit Terrassenzugang, einen Ess-Salon, fünf Schlafzimmer, drei Kabinette, drei Bäder und vier Toiletten. Ein Lift wird genannt, die Wohnung liegt im zweiten Liftstock.
Mit 6.018 Euro Warmmiete liegt die Wohnung bei 18,1 Euro pro m² und damit rund 13 Prozent unter der Referenz vergleichbarer großer Objekte im Bezirk. Positiv sind die Terrasse, der unbefristete Vertrag und die offenen Kamine in den Salons. Der Heizwärmebedarf von rund 116 kWh/(m²a) weist auf einen sanierungsbedürftigen Altbau hin, entsprechend hoch dürften die Heizkosten ausfallen.
Geeignet ist die Wohnung für große Haushalte oder Nutzungen mit Repräsentationsbedarf, die zentrale Lage und Außenfläche suchen und höhere Betriebskosten einkalkulieren.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
