5-Zimmer-Maisonette, 121 m², Alsergrund
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Im Vergleich zum Bezirk: 19 % unter dem Bezirksmedian (19,4 €/m²)
KI-Bewertung: 8,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 121 m² große Maisonette mit fünf Zimmern liegt im 9. Bezirk. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine rund 30 m² große Außenfläche. Die Wohnung ist beidseits hofseitig ausgerichtet; ein Lift ist vorhanden.
Die Bruttomiete beträgt 1.896 € monatlich und liegt laut Referenz um 19 % unter dem Vergleichswert für größere Wohnungen im Bezirk. Der Mietvertrag ist auf 60 Monate befristet, Mietbeginn ist der 1. Jänner 2027. Hinzu kommen einmalig 280 € für die Vertragserrichtung. Angepasste Miet- und Betriebskosten ab 2027 sind noch nicht eingerechnet; aktuelle Fotos liegen nicht vor. Die fünf Zimmer und der Wohnküchenbereich könnten für eine WG passen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
