4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 99 m², Simmering
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4-Zimmer-Wohnung, 99 m², in Simmering (1110 Wien) für 2.904 € brutto (29,4 €/m²). Das liegt 56 % über dem Bezirksmedian (18,9 €/m²). Provisionsfrei laut Inserat. FlatDrop hat das Inserat am 31. Oktober 2026 zum ersten Mal gesehen. Keine Warnhinweise gefunden.
Im Vergleich zum Bezirk: 56 % über dem Bezirksmedian (18,9 €/m²)
KI-Bewertung: 4,2/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 99 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in Simmering, 1110 Wien, und ist sofort verfügbar. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 2.904,24 € inklusive Betriebskosten, Vorauszahlungen für Wasser und Heizung sowie eines Tiefgaragenplatzes; Haushaltsstrom kommt hinzu.
Im Vergleich zur Referenz für ähnliche Wohnungen über 90 m² im Bezirk liegt der Preis pro Quadratmeter 56 % höher. Für den Erstbezug im Baujahr 2023 sprechen drei Terrassen mit zusammen rund 58,88 m² und ein Lift. Die Vermietung ist auf fünf Jahre befristet. Geeignet für Haushalte, die viel Außenfläche und einen Stellplatz suchen und den hohen Preis akzeptieren.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
