4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, 91 m², Leopoldstadt
Neu vor 9 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 5 % unter dem Bezirksmedian (19,1 €/m²)
KI-Bewertung: 6,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Die 91 m² große Dachgeschosswohnung im 2. Wiener Bezirk bietet vier Zimmer, eine Wohnküche und eine 18,44 m² große Terrasse zum Innenhof. Ein Lift ist vorhanden; der Mietvertrag ist unbefristet. Der Bezug ist ab 1. November 2026, spätestens ab 1. Dezember, vorgesehen.
Die Anzeige nennt zunächst 1.650 € Warmmiete, führt später jedoch 1.890 € monatlich inklusive Heizkosten und Warmwasser an. Bei 1.890 € beträgt der Preis rund 9 % mehr als der Bezirksmedian von 19,10 €/m² für vergleichbare Wohnungen über 90 m². Zusätzlich fallen 500 € Hausverwaltungskosten, 7.000 € Kaution und Stromkosten an. Die Wohnung eignet sich für Haushalte, die mehrere getrennte Zimmer und Außenfläche benötigen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
