3-Zimmer-Neubau mit Balkon und Loggia, 84 m², Alsergrund
Neu vor 14 Std.
Im Vergleich zum Bezirk: 20 % über dem Bezirksmedian (20,3 €/m²)
KI-Bewertung: 4,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Neubaus im Alsergrund. Die Wohnung bietet zwei separate Schlafzimmer, großzügige Wohnküche, Balkon und Loggia sowie Lift. Ausstattung: Parkettboden, modernes Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum.
Miete 2.039 € warm (inklusive Betriebskosten) liegt 20 % über dem Marktdurchschnitt für diese Größe im Bezirk. Befristeter Mietvertrag für 5 Jahre ab Dezember 2026, Kaution 3 Monatsmieten, Bearbeitungsgebühr 160 € fällig. Hervorragende Lage mit U6 (Alser Straße), Straßenbahnen 43/44, gute Infrastruktur.
Geeignet für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
