3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 70 m², Döbling
Neu vor 12 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 5 % unter dem Bezirksmedian (21,9 €/m²)
KI-Bewertung: 7,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 70 m² große Dreizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines für 2026 geplanten Neubaus in Döbling. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Balkon, Lift, Kellerabteil und Fußbodenheizung über Erdwärme. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Warmmiete beträgt 1.450 Euro und liegt laut Referenz um 5 % unter dem Bezirksmedian vergleichbarer Wohnungen; die ausgewiesenen Wertpunkte betragen dennoch 0. Der Vertrag ist auf fünf Jahre befristet, die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen. Die Visualisierungen sind KI-generiert. Geeignet für Haushalte mit zwei zusätzlichen Zimmern, etwa für Schlafen, Kind oder Homeoffice.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
