3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, 70 m², Döbling
Neu vor 6 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 21 % über dem Bezirksmedian (21,9 €/m²)
KI-Bewertung: 5,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Moderne Dreizimmerwohnung im vierten Stock eines Neubaus in Döbling. Die 70 m² verteilen sich auf ein geräumiges Vorzimmer, einen hellen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche, zwei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der rund 7 m² große Balkon blickt auf den ruhigen Innenhof.
Die Warmmiete von 1.850 € liegt etwa 21 Prozent über dem Marktdurchschnitt für diese Größe im Bezirk. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung durch Erdwärme und gute Energieeffizienz (HWB 31.6) sprechen für den Neubau. Garagen-Stellplätze sind optional mietbar.
Geeignet für Haushalte, die modernes Wohnen in Döbling suchen und höhere Mieten für Erstbezugsstandards akzeptieren.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
