3-Zimmer-Wohnung mit Garten, 68 m², Simmering
Neu vor 11 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 17 % unter dem Bezirksmedian (17,3 €/m²)
KI-Bewertung: 7,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Die 68 m² große Erdgeschoßwohnung in Simmering hat drei Zimmer, eine eingerichtete Kochnische, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der etwa 27 m² große Garten liegt hofseitig und kann allein genutzt werden; der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus.
Die Warmmiete beträgt 976 Euro und liegt damit 17 % unter dem Vergleichswert für ähnliche Wohnungen im Bezirk. Positiv sind der unbefristete Mietvertrag, der Garten und die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung passt zu Haushalten, die einen privaten Außenbereich und eine langfristige Mietperspektive suchen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
