3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, 111 m², Innere Stadt
Neu vor 1 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 13 % über dem Bezirksmedian (20,2 €/m²)
KI-Bewertung: 4,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einem repräsentativen Altbauhaus (Baujahr 1824) in der Inneren Stadt, 1010 Wien. Wohnküche mit Terrassenausgang, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Vorzimmer, zwei WC sowie Abstellraum; Parkettboden, Einbauküche und Kühlung in den Schlafzimmern.
Die Warmmiete von 2.528 EUR entspricht 22,8 EUR/m² und liegt damit rund 13 % über der Marktreferenz von 20,2 EUR/m² für vergleichbar große Wohnungen. Das Mietverhältnis ist unbefristet, es gibt keine Ablöse.
Zusätzlich fällt eine Servicegebühr der Hausverwaltung von 210 EUR brutto an; der Makler ist ausschließlich für den Vermieter tätig. Die Heizwärmebedarf liegt bei 129,8 kWh/m² im Jahr. Geeignet für Mieter, die zentrale Lage und eine Terrasse suchen und den Preisaufschlag akzeptieren.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
