2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 52 m², Margareten
Neu vor 12 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 8 % über dem Bezirksmedian (21,3 €/m²)
KI-Bewertung: 6,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in Margareten und bietet 52 m². Zum Grundriss gehören Vorraum, Wohnbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, separates WC und ein Kellerabteil. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die Warmmiete beträgt 1.185 Euro und liegt damit 8 % über dem Referenzwert vergleichbarer Wohnungen im Bezirk. Ein Aufzug und die südseitige Loggia sind konkrete Vorteile; zusätzlich gibt es eine Klimaanlage. Der Vertrag ist auf 36 Monate befristet, verfügbar ist die Wohnung ab November 2026. Die Besichtigung muss mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden. Geeignet für Einzelpersonen oder Paare.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
