2-Zimmer-Neubau mit Balkon, 44 m², Landstraße

Die 44 m² große Neubauwohnung mit zwei Zimmern liegt im 5. Obergeschoss eines Wohnprojekts in Landstraße (1030 Wien). Der Einzug ist ab 1. November 2026 möglich. Die Warmmiete beträgt 1.149 € monatlich, zuzüglich 79,16 € Heizkosten. Damit liegt der Quadratmeterpreis rund 7 % über dem Bezirksmedian von 24,30 €/m².

Zur Ausstattung gehören eine Wohnküche, ein separates Zimmer, ein Bad mit WC, ein Abstellraum sowie ein Balkon. Die Wohnung wird erstmals bezogen; eine Einbauküche ist vorhanden. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse A. Ein Garagenplatz kann optional für etwa 225 € monatlich gemietet werden. Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Neubau bevorzugen und höhere Wohnkosten akzeptieren.

Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten