1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 44 m², Simmering

Die 44 m² große Einzimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in Simmering (1110 Wien). Der südostseitige Balkon umfasst rund 9 m². Die U3-Station Simmering sowie Straßenbahn und Bus sind zu Fuß erreichbar.

Die monatliche Bruttomiete beträgt rund 875 €, etwa 3 % über dem Bezirksmedian von 19,3 €/m² für vergleichbare Wohnungen. Balkon und Aufzug sind konkrete Vorteile. Zur Ausstattung gehören Parkett, außenliegende Jalousien und Deckenkühlung. Heiz- und Warmwasserkosten kommen verbrauchsabhängig hinzu. Ein Kellerabteil ist vorhanden; Garagenplätze können zusätzlich gemietet werden. Besichtigungen sind erst nach Zustimmung der aktuellen Mieter möglich.

Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten