4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, 91 m², Leopoldstadt
Neu vor 10 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 9 % über dem Bezirksmedian (19,1 €/m²)
KI-Bewertung: 7,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 91 m² große Dachgeschoßwohnung im 2. Wiener Bezirk bietet vier Zimmer, eine Wohnküche und eine 18,44 m² große Terrasse zum Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar, spätestens ab Dezember.
Die monatliche Warmmiete beträgt 1.890 € und liegt laut Marktvergleich rund 9 % über dem Median ähnlicher Wohnungen mit mehr als 90 m² im Bezirk. Der Mietvertrag ist unbefristet. Strom kostet zusätzlich derzeit etwa 80 € monatlich. Zur Vertragsunterzeichnung sind insgesamt 9.390 € für Kaution, erste Miete und einmalige Hausverwaltungskosten vorgesehen.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte, die mehrere getrennte Zimmer und eine großzügige Außenfläche suchen. Die zusätzliche Anfangszahlung und die laufenden Stromkosten sollten im Budget berücksichtigt werden.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
