4-Zimmer-Altbauwohnung, 91 m², Alsergrund
Neu vor 2 Std.
Im Vergleich zum Bezirk: 30 % unter dem Bezirksmedian (19,5 €/m²)
KI-Bewertung: 7,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 91 m² große Altbauwohnung im 9. Bezirk bietet vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer und drei separat begehbare Räume. Eine ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC gehören zur Ausstattung. Der Arne-Karlsson-Park liegt gegenüber, die U6 ist zu Fuß erreichbar.
Die Bruttomiete beträgt 1.250 € monatlich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, rund 30 % unter dem angegebenen Vergleichswert von 19,50 €/m². Eine neue Gastherme ist vorhanden; die Heizung wird separat über eine Gasetagenheizung betrieben. Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und ist laut Inserat nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Eine Befristung auf fünf Jahre ist als mögliches Vertragsmodell genannt; die Mietdauer ist verhandelbar.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
