4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, 81 m², Donaustadt
Neu vor 2 Std.
Im Vergleich zum Bezirk: 12 % über dem Bezirksmedian (23,0 €/m²)
KI-Bewertung: 5,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 81 m² große Neubauwohnung mit vier Zimmern liegt in der Donaustadt (1220 Wien) und soll Ende 2026 bezugsfertig sein. Die Bruttomiete beträgt 2.080 € monatlich beziehungsweise 25,80 €/m². Das sind rund 12 % mehr als der Vergleichswert von 23,00 €/m² für ähnliche Wohnungen im Bezirk.
Ein Balkon und ein Lift gehören zur Ausstattung. Das Gebäude wird 2026 errichtet; vorgesehen sind unter anderem Parkettböden und ein Heiz- und Kühlsystem. Der Mietvertrag läuft fünf Jahre, mit einem einjährigen Kündigungsverzicht und drei Monaten Kündigungsfrist. Zusätzlich fallen Vertragserrichtungskosten von 264 € und eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten an. Die Wohnung eignet sich für Haushalte mit Platzbedarf, die einen Neubau bevorzugen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
