4-Zimmer-Altbau mit Terrasse, 149 m², Leopoldstadt
Neu vor 12 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 15 % über dem Bezirksmedian (19,1 €/m²)
KI-Bewertung: 6,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die unbefristete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Bezirk und bietet rund 149 m². Sie befindet sich im 1. Liftstock eines generalsanierten Altbaus; die hofseitige Terrasse ist etwa 14 m² groß. Die Zimmer sind getrennt begehbar, zusätzlich gibt es zwei WCs und ein Bad mit Wanne.
Die Warmmiete beträgt 3.258 € und liegt damit rund 15 % über der Referenz für vergleichbare Wohnungen über 90 m² in Leopoldstadt. Positiv sind Terrasse, Lift, Sanierung und unbefristeter Vertrag. Die Küche ist nicht eingerichtet, sondern verfügt nur über Anschlüsse. Geeignet für Haushalte mit hohem Platzbedarf.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
