4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette, 124 m², Döbling
Neu vor 4 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 6 % unter dem Bezirksmedian (23,2 €/m²)
KI-Bewertung: 7,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Diese 124 m² große Dachgeschoss-Maisonette mit vier Zimmern liegt im 19. Wiener Bezirk Döbling. Die monatliche Warmmiete beträgt 2.695 €, das entspricht 21,70 €/m² und liegt rund 6 % unter dem Referenzwert von 23,20 €/m² für vergleichbare Wohnungen über 90 m² im Bezirk.
Die Wohnung wird unbefristet und provisionsfrei vermietet. Zu den konkreten Vorteilen zählen ein Lift, eine Westterrasse von etwa 12 m² und ein Westbalkon mit rund 4 m². Zwei Badezimmer, zwei separate WCs, Klimatisierung und außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. Die Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Der Mietbeginn ist für Dezember 2026 vorgesehen. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, die viel Platz und einen langfristigen Mietvertrag suchen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
