4-Zimmer-Wohnung mit Garten, 100 m², Döbling
Neu vor 2 Std.
Im Vergleich zum Bezirk: 74 % über dem Bezirksmedian (23,2 €/m²)
KI-Bewertung: 5,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in Döbling, 1190 Wien, und bietet rund 100 m². Sie ist ab nach Vereinbarung verfügbar; die Bruttomiete beträgt 4.047 € monatlich. Das sind 40,40 €/m² und damit 74 % mehr als der Vergleichswert von 23,20 €/m² für ähnliche Wohnungen über 90 m² im Bezirk.
Zur Ausstattung zählen ein Lift, Garten und Terrasse. Laut Beschreibung handelt es sich um einen Erstbezug in einem 2025 errichteten Gebäude; genannt werden außerdem Fußbodenheizung, Deckenkühlung, zwei Bäder und zwei separate WCs. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist gegen Aufpreis verfügbar. Die Wohnung könnte für Haushalte mit Bedarf an mehreren Zimmern und Außenflächen passen; der deutlich überdurchschnittliche Mietpreis ist ein wesentlicher Nachteil.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
