3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 96 m², Leopoldstadt
Neu vor 12 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 67 % unter dem Bezirksmedian (19,1 €/m²)
KI-Bewertung: 8,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock eines modernen Neubaus in Leopoldstadt, 1020 Wien. Sie bietet einen Wohnbereich mit offener Küche, zwei getrennte Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Loggia und Terrasse ergänzen die Wohnung; die U2 ist laut Inserat etwa eine Gehminute entfernt.
Die Warmmiete beträgt 611 Euro und liegt damit 67 % unter der Referenz von 19,1 Euro/m² für vergleichbare Wohnungen über 90 m² im Bezirk. Positiv sind Lift und die großzügige Außenfläche. Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet, eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten und ein Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 4.250 Euro werden verlangt. Geeignet für Haushalte, die eine große Wohnung mit langfristiger, aber befristeter Planung suchen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
