3-Zimmer-Neubau mit Balkon, 73 m², Döbling
Neu vor 12 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 20 % über dem Bezirksmedian (21,8 €/m²)
KI-Bewertung: 6,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 73 m² große Dreizimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines für 2026 geplanten Neubaus in Döbling. Sie umfasst eine offene Wohnküche mit Einbauküche, zwei weitere Zimmer, Balkon, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Lift, Keller und barrierefreier Zugang sind vorhanden; die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen.
Die Warmmiete beträgt 1.899 Euro und liegt damit 20 % über der Referenz für vergleichbare Wohnungen im Bezirk. Positiv sind der Balkon, der Lift und der Erstbezug. Die Befristung beträgt fünf Jahre. Geeignet ist die Wohnung für Haushalte, die einen modernen Neubau mit guter Infrastruktur und planbarer Mietdauer suchen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
