3-Zimmer-Neubau mit Balkon, 70 m², Döbling
Neu vor 12 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 15 % über dem Bezirksmedian (21,8 €/m²)
KI-Bewertung: 6,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 70 m² große Dreizimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines für Ende 2026 geplanten Neubaus in Döbling. Die Warmmiete beträgt 1.750 Euro und liegt damit 15 % über der Markt-Referenz von 21,8 Euro pro m². Bezug ist ab Jänner 2027 möglich, die Befristung beträgt fünf Jahre.
Zur Ausstattung gehören ein rund 7 m² großer Balkon zum ruhigen Innenhof, ein Lift, eine Einbauküche und Fußbodenheizung mit Erdwärme. Zwei weitere Zimmer eignen sich etwa als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die Darstellung erfolgt derzeit mit KI-generierten Bildern; eine Kaution von 9.000 Euro ist vorgesehen. Geeignet für Haushalte, die einen Neubau mit langfristiger Befristung suchen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
