3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 69 m², Simmering
Neu vor 11 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: auf dem Bezirksmedian (17,2 €/m²)
KI-Bewertung: 6,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 3-Zimmer-Wohnung in Simmering umfasst rund 69 m² und liegt im 4. Liftstock. Sie ist ab 1. November 2026 verfügbar; die U3-Stationen Gasometer und Zippererstraße sind zu Fuß erreichbar.
Die Warmmiete beträgt 1.195 Euro und liegt damit etwa 1 % über der Referenz von 17,2 Euro pro m². Balkon, ostseitige Loggia und Aufzug sind konkrete Pluspunkte. Zur Ausstattung gehören Einbauküche, Parkett, Bad mit Wanne, separates WC und Kellerabteil. Die Befristung beträgt drei Jahre; Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom kommen zusätzlich hinzu. Geeignet für Paare oder eine kleine Familie.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten