3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 63 m², Simmering
Neu vor 12 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 29 % über dem Bezirksmedian (17,2 €/m²)
KI-Bewertung: 5,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Simmering umfasst eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Kellerabteil. Ein Balkon mit 7,5 m² gehört dazu; ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist als Neubau und Erstbezug beschrieben und ab 01.12.2026 verfügbar.
Die Warmmiete von 1.400 € liegt 29 % über der Vergleichsreferenz von 17,2 €/m². Der Vertrag ist unbefristet. Laut Beschreibung ist die Wohnung nicht möbliert; die Küche kann im ersten Mietmonat eingebaut werden. Die Fenster blicken auf andere Gebäude.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
