3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 53 m², Mariahilf
Neu vor 13 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 6 % über dem Bezirksmedian (23,7 €/m²)
KI-Bewertung: 6,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines Neubauprojekts in Mariahilf und ist ab 01.12.2026 verfügbar. Die Angaben nennen 53 m² und drei Zimmer; die Detailbeschreibung führt dagegen rund 49,3 m² und zwei Zimmer an. Zur Ausstattung gehören eine offene Einbauküche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme.
Die Warmmiete beträgt 1.340 Euro und liegt damit 6 % über dem Referenzwert für vergleichbare Wohnungen im Bezirk. Positiv sind Balkon und Lift. Der Vertrag ist auf 60 Monate befristet; zusätzlich fällt eine Abwicklungspauschale von 150 Euro an. Geeignet für Singles oder Paare, die eine langfristige, aber befristete Wohnung suchen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
