3-Zimmer-Altbauwohnung, 132 m², Innere Stadt
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3-Zimmer-Wohnung, 132 m², in Innere Stadt (1010 Wien) für 2.795 € brutto (21,2 €/m²). Das liegt 19 % unter dem Bezirksmedian (26,3 €/m²). Provisionsfrei laut Inserat. Unbefristet laut Inserat. Kaution: 8.700 €. FlatDrop hat das Inserat am 31. Oktober 2026 zum ersten Mal gesehen. Keine Warnhinweise gefunden.
Im Vergleich zum Bezirk: 19 % unter dem Bezirksmedian (26,3 €/m²)
KI-Bewertung: 6,7/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 132-m²-Altbauwohnung mit drei Zimmern liegt in der Inneren Stadt, nahe dem Stadtpark. Die Bruttomiete beträgt 2.795 € monatlich. Das sind 19 % weniger als der Referenzwert von 26,30 €/m² für vergleichbare Wohnungen über 90 m² im Bezirk. Heizung, Warmwasser und Klimatisierung werden zusätzlich verrechnet.
Das Gebäude hat einen Lift; die Wohnung wurde 2006 vollständig renoviert und verfügt über eine eingerichtete Küche, Klimaanlage in den Wohnräumen und einen offenen Kamin. Laut Inserat ist der Mietvertrag unbefristet; die Anzeige nennt zugleich eine Befristung auf fünf Jahre. Diese widersprüchlichen Angaben sollten vor einer Besichtigung geklärt werden. Der Bezug ist ab 31.10.2026 möglich.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
