2-Zimmer-Wohnung, 45 m², Wieden, 1040 Wien, Terrasse
Neu vor 9 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 19 % über dem Bezirksmedian (24,0 €/m²)
KI-Bewertung: 5,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Die 45 m²‑Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Wieden ist eine 2‑Zimmer‑Altbau‑Immobilie mit Terrasse, die ab Jänner 2026 verfügbar ist. Die Warmmiete beträgt 1284 EUR, was etwa 19 % über der Marktreferenz von 24 EUR/m² liegt. Highlights sind die 2,80 m Raumhöhe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein getrennter Keller, ein sonniger Südwest‑Balkon und ein neues Gebäude aus 2016/17. Nachteile sind die überdurchschnittliche Miete und die geringe Verfügbarkeit. Die Wohnung eignet sich gut für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf Ruhe und moderne Ausstattung legen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
