2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 39 m², Donaustadt
Neu vor 13 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 4 % unter dem Bezirksmedian (23,2 €/m²)
KI-Bewertung: 7,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 39-m²-Neubauwohnung mit zwei Zimmern liegt in der Donaustadt und ist ab 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Bruttomiete beträgt 870 Euro monatlich; das sind laut Vergleichswert 4 % weniger als der Median ähnlicher Wohnungen im Bezirk. Ein Balkon, ein unbefristeter Vertrag und das Baujahr 2026 sind konkrete Pluspunkte.
Das Wohnumfeld ist mit Park, Grünflächen und Spielbereichen geplant; die U2 wird als nahe Anbindung genannt. Wärme und Warmwasser kommen aus einem System mit Erdwärme, Außenluft und Sonnenstrom. Die Angaben nennen keine Heizkosten; diese können zusätzlich anfallen. Die Wohnung eignet sich für Menschen, die langfristig in einem Neubau wohnen möchten.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
