Районы Вены: сравнение

Самый дорогой район для аренды — Innere Stadt, 26,7 € за м² с коммунальными; самый дешёвый — Simmering, 18,9 €. Вся Вена: 22,2 €.

Вся Вена

22,2 €€/м² брутто

Средняя половина: 18,7 € – 26,5 €
60 м² в месяц: 1 330 €
Объявлений: 11 782

По комнатам, в месяц

1 комната999 €
2 комнаты1 120 €
3 комнаты1 718 €
4+ комнаты2 805 €

Недельная медиана новых объявлений

22,4 € → 20,1 €

Нажми на район

€/м² брутто, медиана цен предложения, за последние 30 дней

Медиана	Средняя половина	Объявлений
26,7 €	23,1 € – 31,5 €	446
25,4 €	20,4 € – 31,7 €	1 526
24,1 €	22,1 € – 25,7 €	1 303
24,1 €	19,7 € – 31,0 €	644
23,4 €	19,3 € – 30,1 €	568
23,1 €	18,8 € – 26,5 €	233
22,1 €	19,0 € – 25,6 €	321
21,9 €	18,0 € – 27,0 €	227
21,9 €	18,8 € – 24,4 €	207
21,2 €	17,7 € – 24,3 €	269
20,6 €	17,9 € – 25,2 €	259
20,6 €	18,5 € – 23,6 €	155
20,4 €	17,2 € – 23,3 €	493
20,2 €	17,9 € – 25,0 €	303
20,0 €	17,0 € – 22,8 €	1 010
20,0 €	16,5 € – 22,6 €	191
19,9 €	17,8 € – 22,3 €	860
19,9 €	16,8 € – 22,5 €	365
19,7 €	17,1 € – 23,1 €	359
19,4 €	15,4 € – 24,2 €	266
19,3 €	14,9 € – 21,9 €	326
19,2 €	17,4 € – 21,4 €	385
18,9 €	16,8 € – 21,1 €	277

Сравнение со Statistik Austria

По данным Statistik Austria, венские домохозяйства, снимающие основное жильё, в 2025 году платили в среднем 10,6 € за м² вместе с эксплуатационными расходами. Новые объявления сейчас просят в медиане 22,2 € с коммунальными. Разница ожидаема: Statistik Austria усредняет все действующие договоры аренды, включая муниципальное и кооперативное жильё и договоры, заключённые десятилетия назад. Мы измеряем, сколько просят новые объявления сегодня. Statistik Austria, Wohnen 2025, таблица 3.5

Источник: FlatDrop Wien, цены в новых объявлениях, на 27 октября 2026 г.

Коротко

Какой район Вены самый дорогой для аренды?

Innere Stadt: медианная цена аренды там 26,7 € за м² с коммунальными. Дальше Donaustadt и Landstraße (на 27 октября 2026 г.).

Какой район самый дешёвый?

Simmering, в медиане 18,9 € за м² с коммунальными. За 1000 € там можно получить около 53 м².

Сколько жилья можно снять в Вене за 1000 €?

По медианной цене от 38 м² в районе Innere Stadt до 53 м² в районе Simmering. В среднем по Вене — 45 м².